正在认购！南翔核心+印象城+山姆会员店旁「华润华发·时代之城售楼处电话：【预
去年12月15日，四批次土拍中，南翔山姆旁 华润&华发联合体以总价约89.14亿元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，住宅指导价为5.85万/㎡！
据区规划和自然资源局获悉，该地块设计方案火热出炉！规划住宅总户数2871户！
——华润华发·时代之城售楼处电话：【预约咨询☎】规划显示，整个地块拟建38栋住宅(含1幢保障房)，7幢配套用房，及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库。
4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。
——华润华发·时代之城售楼处电话：【预约咨询☎】总建筑面积473342.73㎡，其中地上建筑面积324531.73㎡，地下建筑面积148811.00㎡。规划住宅总户数2871户，机动车停车3488个。
华润华发南翔项目共计由4幅地块组成，位于云翔湖板块，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，距离11号线地块：
室；——华润华发·时代之城售楼处电线地块：普通商品房用地，用地面积约19090㎡，容积率2.2，限高80米；嘉程路鹤槎路路口配建不小于200㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；
普通商品房用地，用地面积约52288㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉前路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室！
！值得注意的是，在33-02地块的西南角，规划了5-6层的低密叠加、或者花园洋房的产品，在这个整体容积率超过2.2的社区里，十分难得，未来楼盘建成后，总建面将高达近30万平方，是毫无疑问的大盘！根据出让合同显示，
南翔高层大平层将有望再现，这个地块要求多，必然给的“甜头”也多，比如中小套比例，南翔宅地在新政后，首次将比例从80%降低到了60%，未来的新盘将有更多想象空间，将会对希望置业南翔的改善型购房者非常友好。
1、外立面部分：建筑设计整体高端大气，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。2、设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。
1、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；2、卫生间应设置防水吊顶，应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；
更多要求部分小编就不一一枚举，而这些仅仅只是开发商拿地前方案设计的最低要求。在不考虑其他因素下，可以相信，未来这个楼盘的品质是很有保证的。——华润华发·时代之城售楼处电话：【预约咨询☎】
据悉，华润华发·时代之城二批次将推约109/133㎡高层&132/141/165/158/170㎡叠加，共计141套房源，均价65799元/㎡，预计将于7月11日开始认筹！
该项目共计由4幅纯住宅用地组成，总用地面积约12.53万方，建筑面积约32.45万方，将分为两期进行开发，其中29-01地块、33-02地块将率先开发入市！
城在地块内部塑造了两条景观轴线米的连续花园轴、一条是约600米的日常漫步街区。
在项目的街角处还打造了多个口袋公园，实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。
区内部， “酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—装修大堂—迭代式住品”的归家动线。
给客户带来最好的社区，还要赋予最有温度的精致感，这就是时代之城之于南翔乃至上海的标杆意义。
外立面部分采用了罕见的天青色铝板，融合华润置地标志性的顶部塔冠和大面LOW-E玻璃，与南翔新社区年轻时尚的氛围不谋而合。
配合部分天青色釉面陶板，尽显奢华简约美感，必然成为南翔终极改善的扛鼎之作。
的建筑风格，在华润置地海派基础上增加很了潮流元素，南翔新封面社区即将拔地而起。
高层、小高层产品，外立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）；
根据南翔2035规划显示，该板块定位为居住服务功能，主要还是以居住为主，板块内也规划了大量的住宅用地！
此次出让的4幅地块整体还是不错的，地块南侧就是山姆会员店和惠亚路中学，北侧有商业用地规划，未来商业（商办）总建面将高达约6万方。东侧有嘉闵高架，但是还有住宅，不会直接面对嘉闵高架噪音，而过了嘉闵高架就是南翔印象城MEGA。
项目隔壁就是在建的山姆会员店，预计今年年底开业，另外陈翔公路站上盖还有南翔印象城MEGA，两大旗舰级商业配套，可完全满足日常丰富的消费需求；
项目隔壁就是已经建成的惠亚路中学，但目前还没有正式挂牌，存在不确定性，可能一般，也可能比较不错！
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